【B様の事例】相続した田舎の家をどうする？遠方に住む場合の売却・空き家対策

ある日、B様から弊社へご相談のお電話をいただきました。
「親から田舎の家を相続したのですが、自分は遠方に住んでいて、これから住む予定もありません。どうしたらいいでしょうか？」

B様が相続されたのは、ご両親が長年暮らしていた一戸建て住宅でした。
ご実家への思い入れはありましたが、B様ご自身は現在の住まいから離れる予定がなく、今後も実家で暮らす予定はありませんでした。
さらに、
「家の様子を見に行くにも遠くて時間がかかりますし、庭の管理などもできません。このまま空き家にしておくのも心配で……」
とお話しされていました。

そこで弊社から、現在の不動産の状態を確認したうえで、今後どうするのがよいか一緒に考えていきましょうとお伝えしました。

B様から、次のような質問がありました。
「私は遠方に住んでいるのですが、何度も現地へ行かないと売却できないのでしょうか？」
B様にとって、これが一番大きな不安だったそうです。

そこで弊社から、
「遠方にお住まいの場合でも、できるだけご負担が少なくなるように進める方法があります。まずは現地の状況を確認して、売却できる可能性があるか見てみましょう」
とご説明しました。

B様も、
「それなら一度、売れるかどうかだけでも相談してみたいです」
と、まずは査定を受けてみることになりました。

B様から不動産について必要な情報をお伺いし、弊社で現地の状況を確認しました。
建物の状態や土地の状況、周辺環境などを確認し、売却について検討しました。

B様は、
「かなり古い家なので、正直、売るのは難しいと思っています」
と心配されていました。

しかし、古い建物だからといって、必ずしも売却できないとは限りません。
そこで、現在の不動産の状態を踏まえたうえで査定を行い、B様へ結果をご説明しました。

査定結果をお伝えすると、B様から、
「思っていたよりも、ちゃんと売却について考えられるんですね」
と少し安心されたご様子でした。

弊社からは、査定価格だけをお伝えするのではなく、
「この価格なら売れる可能性がある」
「このような条件であれば購入を検討する方がいる可能性がある」
など、現在の不動産の状況についてもできるだけ分かりやすくご説明しました。

B様も、
「金額だけではなく、売却できる可能性についても教えてもらえてよかったです」
とおっしゃっていました。

査定後、B様から改めて今後についてご相談をいただきました。
「最初は、しばらくそのままにしておこうと思っていたんです。でも、遠方なので家の管理ができません。誰も住まないままにしておくのも心配です」
とのことでした。
また、
「庭の手入れもできませんし、家が傷んでしまうのも気になります。毎年、固定資産税もかかりますし……」
と、今後の管理についても不安を感じていらっしゃいました。

そこで弊社から、売却する場合の流れや必要な手続きについて、一つずつご説明しました。

売却について具体的にご説明したところ、B様から、
「自分で住む予定もなく、管理もできないのであれば、売却したほうがいいのかもしれませんね」
というお話がありました。

一方で、ご両親が暮らしていた家ということもあり、
「親が住んでいた家なので、手放すことには少し迷いがあります」
ともお話しされていました。

そこで弊社から、
「すぐに決める必要はありません。ご家族とも相談して、納得したうえで決めていただければ大丈夫です」
とお伝えしました。

その後、B様はご家族と相談され、最終的に、
「このまま空き家として残しておくよりも、売却する方向で進めたい」
と決断されました。

売却を進めることになった後も、B様は遠方にお住まいだったため、弊社との連絡は電話やメールなどを中心に行いました。

B様から、
「遠くに住んでいるので、手続きがちゃんとできるのか心配でした」
とお話しいただきました。

弊社からは、その都度必要な書類や今後の流れをご説明し、B様に確認していただきながら進めていきました。
分からないことがある場合には、その都度ご質問をいただき、一つずつ解決しながら売却に向けて進めました。

売却についての話が具体的に進んだことで、B様からは、
「最初は、相続した家をどうしたらいいのか全く分かりませんでした」
「遠方に住んでいるので、売却するのも難しいと思っていました」
「もっと早く相談すればよかったです」
というお言葉をいただきました。

相続した不動産について、最初から売却すると決めて相談に来られる方ばかりではありません。
B様のように、
「どうしたらいいのか分からない」
という状態からご相談いただくケースもあります。