自主管理アパートの空室対策｜満室経営につながる客付けのポイント3選

「親からアパートを引き継いだけれど、賃貸経営のことなんて何も分からない…」
相続によって突然大家さんになった方が、こうした戸惑いを抱えるのは当然のことです。
賃貸経営は、家賃が入ってくるだけの「不労所得」ではありません。確定申告の手続き、建物のメンテナンス計画、入居者からの退去連絡や修繕対応など、やるべきことが山積みです。
新米オーナー様が最初にやるべきことは、「物件の現状を正確に把握すること」です。

• 現在の入居者との契約条件はどうなっているか
• 敷金はいくら預かっているか
• 建物に今すぐ直すべき雨漏りやひび割れはないか

これらを本業の合間に調べるのは至難の業です。だからこそ、最初の段階で信頼できるプロのパートナー（管理会社）を味方につけることが、長期安定経営への一番の近道となります。