自主管理アパートの空室対策｜満室経営につながる客付けのポイント3選

「ポータルサイトに掲載しているのに、なぜか問い合わせが入らない…」
そうお悩みの自主管理オーナー様は少なくありません。
今の時代の入居者は、スマートフォンの画面上で一瞬にして物件を品定めしています。そこで見落とされがちな「3つの客付けポイント」をお伝えします。

暗い室内や、生活感が残る写真は即座にスキップされます。広角レンズを使い、明るく清潔感のある写真を20枚以上掲載するのが今の常識です。

単身向けなら「無料Wi-Fiや宅配ボックス」、ファミリー向けなら「追い焚き機能や防犯カメラ」など、エリアの需要に合致した設備が必須です。

家賃の「500円」の差や、敷金・礼金の初期費用設定ひとつで、検索画面に表示されるかどうかが大きく変わります。

これらをすべて個人で行うには、膨大な時間と最新の市場データが必要です。もし「募集をかけても2ヶ月以上埋まらない」とお悩みなら、募集の手法自体を見直す時期かもしれません。