アパート管理会社は大家さんと入居者を結ぶ頼れるパートナー
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お役立ちコラム
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アパート管理会社は、大家さんと入居者を結ぶ「頼れるパートナー」 パート③
2026/6/22
管理会社は、アパートという1つの建物を中心に、そこに住む人と、それを所有する大家さんの双方を支える大切な役割を持っています。その仕事内容は大きく分けて、
「入居者への対応」
「建物の管理」
「大家さんへの提案」
の3つに分類されます。それぞれの現場でどのような役割を果たしているのか、その舞台裏をご紹介します。
3. 大家さんへの提案（経営に関する仕事）
大家さんのアパート経営がうまくいくように、アドバイスをします。
リフォームの提案
人気が出るように、部屋の模様替えや新しい設備の導入をすすめます。
お金の報告
毎月の家賃の収入や、修理にかかった費用をまとめて報告します。
【クスッと体験談】
大家さんにとって、アパートは大切な財産です。私たちはその経営を支えるパートナーとして、空室をなくすためのアイデアを提案します。
今回は大家さんに提案した成功例を少しお話します・・・・
築年数が経ち、なかなか入居者が決まらないアパートがありました。そこで私は、今の時代に欠かせない「宅配ボックス」の設置を提案しました。
すると、ベテランの大家さんが「おぉ！便利そうじゃな！ワシも家でネット通販をよく使うから気持ちが分かるぞ！」と大賛成。
さっそくピカピカの宅配ボックスを導入！
おかげで満室になり以前から入居されている入居者さんからも大変評判良く喜びのお声を頂きました。
でも、ある日宅配BOXが開かなくなったと大家さんから電話、後日様子を見に行き、扉をあけると、なんと大家さんの荷物が沢山出てきて・・・・倉庫代わりにしていました。
最後に
管理会社の仕事は、ただの「建物の管理」ではありません。人と建物、そして大家さんの想いをつなぐ仕事です。
ここで少し、私たちの自慢をさせてください。弊社は「少数精鋭」のチームです。大手の管理会社のように「担当者しか物件のことを知らない」とか、「せっかく信頼関係ができたのに担当者が転勤になってしまった」なんてことはありません。社員の全員が、すべての物件と大家さんの状況をしっかりと把握しています。
ですから、テレビのプラグが抜けたときも、スマホの操作に困ったときも、いつでも誰にでも安心してご相談ください。スタッフ全員が同じ熱量で、大家さんと入居者さんの安心を全力で守り続けます！
