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放っておかない相続と申請！「未来の自分」を助ける名義変更のススメ
2026/2/9
「親の実家、そのうち手続きすればいいや……」と、机の奥に書類を眠らせていませんか？
実は2024年4月から、不動産の相続登記がバッチリ「義務」になりました！「ほったらかし」は、もはやリスクでしかありません。今のうちにサクッと整理して、スッキリした毎日を送りましょう！
1. 「3年」が運命の分かれ道！
タイムリミットあり
相続を知ってから3年以内に法務局へGO！
放置は損！
正当な理由なく遅れると、10万円以下の過料（ペナルティ）を食らってしまうかも。
昔の相続も対象
2024年4月より前の相続も、2027年3月末までに申請が必要です。今のうちに「宿題」を終わらせちゃいましょう！
2. 意外とシンプル？申請の準備
法務局への申請は、宝探しのような書類集めからスタートです。
役所でお宝ゲット
亡くなった方の戸籍謄本や、相続人全員の戸籍など。
DIYで作成
相続登記申請書や、誰が継ぐかを決めた「遺産分割協議書」を準備します。
3. お財布への影響（登録免許税）
手数料の目安
固定資産税評価額の0.4％。
ラッキーな特例
100万円以下の土地なら、令和9年3月末まで税金が免除されるチャンスも！
4. 忘れちゃいけない「期限」の仲間たち
相続放棄
いらない！と思ったら3ヶ月以内。
相続税の申告
国税庁への報告は10ヶ月以内。
どれも「早め」が一番の特効薬です！
名義が自分になっていないと、せっかくの不動産を売ることも、守ることもできません。「まずは何から手を付ければいい？」という不安をワクワクに変えるのが私たちの仕事です！
「これって売ったらいくらになるの？」という素朴な疑問から、具体的な申請の相談まで、センチュリー21コネクトホームが全力でバックアップいたします。
お手元に「固定資産税の納税通知書」はありますか？
それさえあれば、スピーディーな査定＆お見積りが可能です！まずは気軽にお話を聞かせてくださいね。
